Государство защитит граждан в долевом строительстве жилья

Во втором чтении Госдума приняла законопроект, регулирующий порядок долевого строительства жилья. Как стало известно, данный закон расширяет возможности граждан в решении жилищного вопроса. Воздержавшихся при голосовании не было. Законопроект предусматривает привлечение средств путем выпуска жилищных сертификатов, которые закрепляют право их владельцев на получение жилых помещений. Владелец облигации может в любой момент вернуть ее по новой цене, которая соответствует рыночному курсу. Также решено, что средства могут привлекаться через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. В законопроекте определяется порядок расторжения договора участия в долевом строительстве застройщиком. Нововведением стало регулирование действий застройщика при уклонении или отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Особым пунктом определен порядок возврата застройщиком участнику долевого строительства денежных средств, выплаченных в счет цены договора. Предполагается, что принятые в закон поправки позволят избежать недоразумений на рынке недвижимости. Основное изменение закона в том, что контроль над объектами жилищного строительства отнесен на уровень субъекта Федерации. При этом уменьшается размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Также застройщиком теперь может быть только юридическое лицо, а индивидуальным предпринимателям это запрещено.