Вы снимали когда-нибудь жилье? Если это в первый раз, нужно запастись терпением, готовностью задавать массу вопросов, слушать различные советы. Наверняка найдется какой-нибудь всезнающий доброжелатель, рассказывающий вам о том, как можно заплатить агентству безумные деньги, но не получить от них ничего. Или о том, как знакомый знакомого был выгнан из квартиры, хотя заплатил аренду за квартиру на год.
Аренда квартиры в Москве никогда не была простым делом. Человеку без определенного опыта оценить интересующую информацию довольно сложно. Достаточно открыть любую газету или заглянуть в Интернет - вы столкнетесь с огромным ценовым диапазоном. Главное, понять какие из них реальные.
Если вы захотите прибегнуть к услугам агентств, для подыскания нужной квартиры, - это вам обойдется приблизительно в полную стоимость арендуемой квартиры за месяц. Вам кажется - дорого, когда видишь немало предложений типа: "Аренда квартир. Свежая информация. Стоимость услуг -1000 рублей", и тому подобное. Как не совершить ошибку, с чего начать и что же делать?
Определитесь со своими финансовыми возможностями и примите как данность, что дешевые квартиры, это не всегда возможность арендовать эту квартиру. Часто за предложенной дешевизной скрывается не возможность арендовать квартиру, а возможность получить список телефонов или адресов этих квартир. Информационные агентства, существующие на вполне законных основаниях, предоставляют вам информацию (зачастую не совсем достоверного характера) - остальное дело рук арендатора.
Ожидать дешевизны арендуемой квартиры не стоит. Об этом говорит и общее повышение цен; спрос, превышающий предложение арендуемого жилья. Поэтому, если вам все же повезло с дешевой квартирой, отнеситесь к этому повнимательнее.
Наконец вы нашли то, что искали - квартиру. Цена, месторасположение вас устраивает. Затем следует осмотр арендуемой квартиры. Будьте готовы к тому, что заявленный "необходимый набор мебели" представляет собой мебель образца 50-х годов, телевизор только что сломался, а холодильник еле работает. Обратите внимание на хозяина квартиры. Так как с адекватным хозяином легче договориться насчет смены обстановки, или отсрочки платежа (не в первые месяцы, конечно).
Придя к решению снять квартиру, вы вступаете с хозяином квартиры в деловые отношения. Во-первых, выясните, на самом ли деле человек, представляющий съемную квартиру - хозяин. И если это на самом деле так, вы расположены друг другу, вас обоих все устраивает, составляйте договор аренды. Договор аренды, помимо паспортных данных, содержит в себе информацию о стоимости и сроках арендуемой квартиры, сроках внесения арендной платы, обязательства насчет коммунальных платежей и других услуг и т.д. Будьте в курсе того, что аренда квартиры предполагает и аренду имущества. Укажите подробно все характеристики вверяемых вам вещей: количество, исправность, износ и т.д.
Составляйте в нескольких экземплярах, в письменной форме, обязательно заверьте его у нотариуса. Просите расписку у хозяина за каждый платеж арендованной квартиры. Не лишне знать законодательство, касающееся сдачи квартир в аренду: согласно ст. 675 ГК РФ "аренда квартир нанимателем не может быть прервана до истечения срока договора даже в случае смены собственника"
